Как и у любого специалиста, у оценщика есть обязанности, есть и права. Обязанностей, кажется, больше, прав, напротив, меньше. Но что именно обязан делать специалист по оценке, какими правами он наделен?
В этом попробуем разобраться прямо сейчас. Тем более профессия оценщика сейчас востребована, как никогда и вопрос этот актуален для многих.
Если начать с характеристики заработной платы, то получается следующая картина:
- Уровень заработной платы зависит от стажа работы;
- На заработную плату влияет квалификация специалиста и число заключенных сделок.
Но специалист-оценщик «отрабатывая» свою заработную плату: имеет определенные обязанности и права.
Базовые права и обязанности оценщика
Права оценщика связаны со спецификой его работы и состоят:
- в выдвигаемых просьбах к заказчику о полном предоставлении нужных документов;
- в необходимости объяснений и дополнений, нужных для проведения оценки;
- сборе сведений у незаинтересованных лиц;
- в привлечении к участию коллег;
- в возможности отказа от объекта, если подрядчик нарушил обязательства.
В свою очередь специалист обязан:
- вести дела в соответствии с Законами, касающиеся этой области;
- информировать подрядчика, не дожидаясь назначенного времени обо всех неожиданностях;
- отвечать за сохранность документации;
- по требованию заказчика быть готовым подтвердить свою компетентность соответствующими документами;
Обязанности оценщика
Обязанности оценщика слагаются из двух разновидностей:
- функциональных;
- должностных.
Функциональные обязанности оценщика связаны с деятельностью и порой они не зависят от квалификации специалиста. Так, например, ненормированный рабочий график может быть у каждого специалиста, который должен успеть выполнить заказ с срок или завален папками с документами.
Оценщик занимается выведением оценочной стоимости недвижимости, автотранспорта. Для этого он использует определенные расчеты, формулы, оформляет различные документы. Должностные обязанности требует профессиональных знаний, так как, связаны со спецификой работы специалиста данной отрасли. Сюда можно отнести и аналитические способности специалиста, и наличие навыков общения с людьми, и внимательность, ответственность.
Можно определить следующие обязанности оценщика:
- деятельность специалиста начинается с деловых контактов на проведение оценки;
- анализ информации и проведение правовой экспертизы;
- составление описания объекта оценки;
- выбор методов и форм оценки;
- отчет по проведенному процессу, передача его клиенту;
- предъявление всех бумаг, которые интересны заказчику;
- всевозможные консультации клиентов, подтверждающие законность оценочного процесса.
Оценщик: должностные обязанности
К должностным обязанностям оценщика относятся:
- Соблюдение всех требований законодательства, связанного с оценочной деятельностью.
- Работа с заказчиком, которая заключается в сборе необходимой информации по оценочному процессу.
- Предоставление заключительного документа оценки.
Если рассмотреть вопрос должностных обязанностей оценщика в последовательности, получится следующее:
- работа оценщика идет в соответствии с Лицензиями;
- осуществляется поиск деловых контактов для проведения оценочных операций;
- сбор и анализ необходимых сведений;
- изучение рынка оценки;
- составление описательного акта;
- расчет итоговой стоимости недвижимости;
- отчет перед клиентом и передача ему соответствующей информации и всех документов, которые требует клиент.
Оценщик может давать всевозможные консультации организациям относительно сведений, касающихся процесса оценки. Специалист отвечает за сохранность документов, за неразглашение сведений о ходе оценочной деятельности.
На основе Положений о работе, можно сделать вывод о том, что должностные обязанности оценщика зависят и от категории специалиста:
- так для специалиста-оценщика I категории обязательно высшее образование и стаж работы до пяти лет;
- оценщик II категории может иметь высшее профессиональное образование и стаж работы до трех лет;
- младший оценщик также должен иметь образование, но специалиста только начинает работать на данном поприще.
Логично предположить, что специалист каждой из категорий наделен разным уровнем обязанностей.
Подводя итог сказанному, можно отметить, что профессия оценщика появилась с зарождением рыночной экономики. Многие молодые люди интересуются, где можно выучиться на оценщика. Отвечая на вопрос, следует отметить, что оценщик - специалист, который может иметь любое высшее образование. Самым подходящим будет диплом экономиста со специализацией «экономические отношения бизнеса», но дополнительно к нему нужно свидетельство о прохождении курсов оценщика.
Профессия оценщика появилась в связи с развитием рыночных отношений, где продается все, а не только недвижимость и автотранспорт.
Одни компании, разоряясь, продают имущество, другие, наоборот, расширяются и скупают его. Вот тут-то и нужны услуги оценщика, на деятельности которого отражается все происходящее в мире бизнеса.
