Профессия агента по недвижимости становится все более востребованной. А как стать агентом по недвижимости – риэлтором? Чем он занимается? Давайте узнаем!
Продать или купить квартиру можно самостоятельно, но риск потери денег слишком высок, да и законодательство в сфере недвижимости непостоянно.
Поэтому лучше довериться профессиональному риэлетору, который знает, что нужно делать на всех этапах купли-продажи недвижимости.
Чем занимается агент по недвижимости?
Эта специальность достаточно многогранна – риелторы занимаются различными сделками, связанными с недвижимостью, которая растет в геометрической прогрессии. Так-как эта работа связана со многими аспектами, в том числе и юридическими, без должной подготовки и знаний не обойтись.
Прежде чем выбрать эту профессию, необходимо разобраться чем занимается агент по недвижимости.
Как правило, сфера деятельности риелторов делиться на несколько групп:
- Сдача и аренда квартир и комнат,
- Сдача и аренда загородных домов/участков,
- Продажа и покупка квартир и комнат,
- Продажа и покупка загородных домов/участков,
- Сделки с коммерческой недвижимостью.
Чаще всего, агенты недвижимости занимаются только одним профилем: например, риелтор проводит сделки по сдаче квартиры, но если владелец решит ее продать, то агент, скорее всего, передаст клиента другому специалисту. Однако, существуют и универсальные работники.
Работа агента делится на два крупных блока: удаленная (сбор информации, поиск клиентов, оформление сделок) и непосредственная (работа с клиентами).
Риелтор должен хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, пользоваться Интернет-ресурсами, уметь находить общий язык с различными клиентами, грамотно вести переговоры. Кроме того, стоит понимать, что оплата работы риелтора практически всегда состоит из процента по сделке, поэтому и уровень заработной платы будет зависеть от работоспособности агента.
Хочу стать риэлтором – плюсы и минусы
Как и любая работа, должность агента по недвижимости обладает своими плюсами и минусами. Для каждого отдельного человека они свои, но есть общий, усредненный перечень.
Если вы решили стать агентом по недвижимости, то, как правило, плюсы выбора профессии следующие:
- Свободный, гибкий график работы. Пожалуй, это один из основных положительных моментов – агент может сам выбирать свой график.
- Удаленное место работы. Агент по недвижимости может работать как из офиса, так и из дома.
- Высокий уровень зарплаты. При усердной работе и наработанной клиентской базе, можно выйти на очень достойную зарплату за достаточно короткий срок.
- Интересная работа. Этот пункт достаточно индивидуальный, но в целом работа не рутинна, открывает простор для интеллектуального и карьерного развития.
Но есть у профессии риэлтора (агента по недвижимости) и минусы:
- Отсутствие фиксированного дохода. Большинство агентств не предоставляют оклад сотрудникам, их прибыль зависит только от сделок. Тоже касается и индивидуальных предпринимателей.
- Самостоятельный поиск клиентов для работы. Агентам приходиться самим искать как тех, кто предоставляет свое жилье, так и тех, кто хочет его арендовать или купить.
- Ненормированный рабочий день. Этот пункт перешел из плюсов. Иногда на сделки приходится выезжать вне рабочего времени, например, поздним вечером или в праздники.
- Период работы без оплаты. Очень часто первые месяцы работы начинающие риелторы получают маленькую прибыль: уходит время на поиск клиентов, на показы объектов и т.д. А расходы, между тем, копятся: стоимость курсов, транспорт и т.д.
Как стать агентом по недвижимости с нуля?
Казалось бы, риелтором стать просто. Но не все так гладко. В России не существует высшего образования по специальности риелтор, а значит на этом уровне профессию получить невозможно.
Если желание стать агентом по недвижимости зародилось еще в школьные годы, то можно выбрать вузы, готовящие специалистов по смежным специальностям, например, менеджер, юрист и т.д. Такое обучение поможет, в дальнейшем, быстрее адаптироваться в работе.
Получить профильные навыки и стать риэлтором можно на различных курсах. Достаточно часто они организовываются при крупных агентствах недвижимости.
Также подобные услуги оказывают частные центры. Еще во время обучения полезно будет устроится стажёром при действующем агенте. Это может быть, как индивидуальный предприниматель, так и сотрудник профессионального агентства. Это можно сделать и после получения знаний.
Если перед началом работы практики было недостаточно, то на первое время лучше всего устраиваться в крупные агентства. В коллективе проще понять основные деятельности, получить опыт ведения сделок. Кроме того, всегда можно обратиться за советом и помощью к коллегам. Стоит отметить, что необходимо регулярно повышать свои знания и навыки: проходить переподготовку, изучать рынок, читать специальную литературу.
Работа агентом по недвижимости – интересная и перспективная специальность.
При должном обучении и стремлении, решение стать риэлтором верное - работа приносит хороший доход и положительные эмоции.
Большинство риелторов, успешно практикующих работу, с удовольствием занимаются любимым делом. Профессия подходит и тем, кто решил переквалифицироваться из других сфер профессиональной жизни.
Самое главное – ответственно подойти к обучению, не пропускать возможности получить новые знания и обязательно принимать участие в практике.
