Попасть в профессию специалиста по оценке не так-то просто. Есть обязательные требования к оценщикам. И мало того – требования к оценщикам недвижимости одни, а к специалистам в области оценки ювелирных украшений другие. Но обо всем по порядку.
Знания оценщика нужны там, где заключается сделка с собственностью. Ведь в деятельности человека практически оценивается все – земельные владения и компьютерная техника, а также интеллектуальная собственность.
Базовые требования к оценщику
Все сказанное приводит к тому, что работодатель выдвигает определенные требования к оценщику:
- Наличие диплома о высшем образовании, а также свидетельства о прохождении курсов переквалификации.
- Для получения престижного места необходим опыт работы в данной сфере, в противном случае можно устроиться на должность младшего оценщика.
- Опыт работы связан с также с умением составлять отчеты для аудиторов и банков.
- Современный специалист любой отрасли не обходится без знания персонального компьютера.
Можно добавить в этот перечень и наличие не только общих знаний, но и узко специальных. Перечень продолжает и качества, связанные с личной жизнью специалиста, так, например, возможность ездить в длительные командировки.
Обязательные требования к оценщику
Обязательные требования к оценщику связаны с несколькими аспектами:
- наличие высшего юридического или экономического образования;
- понимание функционирования бизнеса;
- умение пользоваться знаниями в своей области, а также определенными методами и подходами, в частности, затратным, сравнительным и доходным;
- знание законодательства в сфере оценки;
- владение английским языком на письменном уровне.
Требования к оценщикам недвижимости
Если рассматривать деятельность специалиста по оценке в более узких сферах, то можно выделить специфическую область компетентности оценщика, в частности, специалиста, по оценке недвижимости. Услугами этого оценщика пользуются при оформлении:
- приобретаемой или продаваемой квартиры, дома;
- ипотеки на приобретении жилья.
При этом специалист должен владеть знаниями в области права, а именно законами, которые действуют в данной области, так как, он, проанализировав рынок недвижимости и сопоставив оформляемый аспект с другими, рассчитывает стоимость и выдает клиентам окончательное решение на основе законодательства.
Обязательные требования к оценщику
Обязательным требованием к оценщику, который занимается оформлением недвижимости является знание экономики, и региональной, в частности. Риелтор обладает определенной базой экономических и юридических законов, ведь от этого зависит цена недвижимости.
Если рассматривать деятельность оценщика недвижимости однобоко, то можно представить следующую картину: клиент спрашивает: «Сколько», риелтор называет определенную сумму. Оценщик же – то лицо, которое проработало этот вопрос с учетом рисков, амортизации жилья, его престижа, наличия рисков и многого другого.
Специалист данной категории может быть востребованным:
- в работе государственных учреждениях;
- в муниципальных компаниях;
- в банковской сфере;
- в компаниях, которые работают в сфере страхования»
- в деятельности аудиторских компаний.
Требования, предъявляемые к оценщику
К человеку, который трудится в соответствующих организациях, предъявляются определенные требования.
Последние редакции Закона РФ четко говорят о том, что требования, предъявляемые к оценщику, немного усложнились:
- Оценщиком может работать только человек со специальным образованием.
- Он может заниматься специфической деятельностью в частной фирме или же государственном учреждении.
- Специалист данной сферы должен быть членом профильной организации, которая регулирует деятельность своих членов и входит в Национальный совет оценщиков.
Специалист оценочной деятельности является универсальным, потому что он выступает как человек, который использует знания из нескольких областей, в частности:
- Маркетолог, так как, оценщику нужно работать с различными базами данных.
- Ему нужно быть немного математиком и экономистом, потому как без знания формул из области точной науки не выполнятся расчеты.
- Оценщик оформляет документы, значит, он должен владеть определенной юридической базой.
Требования к образованию оценщика
Оценщик - специалист, которому нужны определенные знания, но в РФ очень мало вузов, которые готовят специалистов данного профиля. Поэтому путь в профессию будет длинным: окончание экономический или юридический факультета вуза, а затем курсов оценщиков.
Требования, предъявляемые к оценке и оценщику
Жизнь выдвинула потребность в новой профессии оценщика, она выдвигает определенные требования, предъявляемые к оценке и оценщику. Оценку имущества должен проводить грамотный специалист, который обладает определенным уровнем профессиональных знаний.