Конечно же, в сфере ЖКХ тоже есть главные инженеры. А значит, что у этих специалистов есть и обязанности. Что входит в должностные обязанности главного инженера ЖКХ? Давайте узнаем!
ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство – система, с которой все сталкиваются каждый день, сфера, в которой мы обитаем.
Ключевая задача сферы ЖКХ и специалистов, занятых в ней – обеспечение нормальной жизнедеятельности людей и организаций, удовлетворение их потребностей в различных услугах, обеспечение их нормальных условий жизни и работы.
Жилищно-коммунальное хозяйство – это сложная технологическая система, а раз там присутствуют технологии, значит, там есть и должность главного инженера, обязанности которого в основном совпадают с обязанностями любого главного инженера организации.
Функциональные обязанности Главного инженера ЖКХ
Они направлены на поддержание нормального функционирования жилищно-коммунального комплекса, поддержание его бесперебойной работы, своевременное решение проблем и устранение неполадок.
Формирование заказов на работы по содержанию объектов, их обслуживанию и ремонту, на поставку коммунальных услуг, техническое обеспечение работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, руководство техническими специалистами, планирование технической деятельности организации, руководство всеми техническими работами – вот основные обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ.
Это главный технический специалист жилищно-коммунального комплекса и он обязан проводить анализ технического состояния объекта, качества услуг, предоставляемых на этом объекте, их уровня, разрабатывать предложения по повышению качества этих услуг. В его ведении надзор за техническим обслуживанием различных элементов объекта эксплуатации, конструкций, узлов, инженерных сетей здания и т.д.
Контроль хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с санитарными нормами и правилами, правилами противопожарной безопасности, соответствия работ с техникой безопасности на предприятии – это такие обязанности главного инженера ЖКХ, которыми он не имеет право пренебрегать.
Должностные инструкция главного инженера ЖКХ
В его должностной инструкции прописаны обязанности по разработке требований по качеству содержания и ремонта объекта эксплуатации, рекомендаций к методам устранения обнаруженных дефектов, нормативов трудоемкости работ и норм материалов, расходуемых на их выполнение.
В его ведении - организация приема и регистрации заявок на ремонтные работы, учет проводимых работ, составление перечня необходимых процедур по обслуживанию и ремонту объекта эксплуатации, разработка технической части проектов договоров на ремонт и обслуживание.
Своевременное проведение капитального и текущего ремонта инженерных сетей объекта: водоснабжение, канализация, теплосеть, электросеть, газоснабжение – одна из основных обязанностей главного инженера ЖКХ, равно как и ремонт кровли, инженерного оборудования и приборного оснащения.
Так же в его обязанности входит контроль соблюдения соответствий с проектной, конструкторской и технологической документацией, соблюдения норм и правил техники безопасности, пожарной безопасности, правил охраны труда и производственной санитарии.
Этот специалист обязан осуществлять контроль технического состояния объекта эксплуатации и предоставляемых услуг; контролировать надлежащее обеспечение подрядными организациями технических условий эксплуатации и содержания объекта; контролировать своевременную подготовку объекта к сезонным условиям эксплуатации; тщательно отслеживать качество и объемы выполняемых работ и предоставляемых услуг.
На такой ответственной и руководящей должности специалист обязан организовать грамотное ведение технической документации, совершенствовать управление производством, повышать производительность труда, отслеживать рациональное использование выделяемых ресурсов, заниматься сокращением издержек, контролировать выполнение соответствия предоставляемых услуг и проводимых работ с действующими стандартами. Да, все это также входит в должностные обязанности главного инженера ЖКХ.
Дополнительно к этому, он должен организовывать повышение квалификации технических специалистов, их обучение и переподготовку; обязан обеспечить эффективную и плодотворную работу специалистов, находящихся у него в подчинении, и если появляются какие-либо производственные проблемы или недочеты, то в первую очередь за них отвечает главный инженер, и он же отвечает за работу технических специалистов, работающих под его началом.
Несмотря на всю сложность выполнения своих должностных обязанностей, главный инженер ЖКХ – руководитель и его доход всегда выше его подчиненных. Поэтому эта должность всегда престижна.
